Reparación de remates, sombreretes, tapajuntas y revestimientos en Cherry Hill, NJ
El agua entra en una chimenea por la primera grieta de un remate, la primera abertura del tapajuntas o un sombrerete oxidado, y una vez dentro mantiene mojadas las tejas y el ladrillo toda la temporada. Reparamos remates, sombreretes, tapajuntas, revestimientos y juntas de mortero en Cherry Hill, en todo el condado de Camden y en el resto de nuestra zona, antes de que una filtración pequeña termine en una reconstrucción.
En pocas palabras
Una mancha de agua en el techo junto a la chimenea, óxido en el regulador de tiro o vetas blancas en el ladrillo apuntan a lo mismo, agua que ya está pasando por la chimenea. En el condado de Camden, donde la casa típica se construyó en 1967, muchas chimeneas tienen edad suficiente para que el remate, el tapajuntas y las juntas de arriba lleven décadas a la intemperie. Encontramos por dónde entra el agua, se lo explicamos y lo reparamos.
El remate recibe el clima antes que nada
El remate es la parte superior de concreto o mortero que se vierte sobre la mampostería, con pendiente para que la lluvia escurra en vez de empapar. Nada lo protege, así que recibe de lleno la lluvia, el sol y las heladas. Cuando se agrieta, el agua ya no escurre. Baja por la grieta, por fuera de la teja del conducto y hasta las juntas de abajo. Una grieta que desde la calle parece una sola línea fina muchas veces son varias cuando la vemos de cerca.
- Grietas finas que se abren más cada invierno cuando el agua atrapada se congela
- Desconchado, cuando la superficie se desprende porque el agua entró por detrás
- Un remate vertido plano en lugar de con pendiente
- Aberturas donde el remate se une a la teja del conducto, una entrada habitual del agua
Un remate agrietado es más que un defecto estético. Le da a la lluvia un camino directo hasta la teja del conducto.
Los inviernos del sur de Nueva Jersey cruzan el punto de congelación unas 99 veces al año
La helada y el deshielo convierten una grieta pequeña en una grande. El agua se queda en la grieta, se congela, se expande y la agranda, luego se derrite y espera la siguiente noche fría. Es fácil pensar que un invierno más suave en el sur de Nueva Jersey trata mejor a la mampostería, pero lo que cuenta es cuántas veces la temperatura cruza el punto de congelación. La estación de la NOAA en Moorestown, a unas dos millas de Cherry Hill, registra unos 99 cruces al año, cerca de los pueblos del norte del estado. La estación del aeropuerto de Filadelfia muestra solo unos 67, pero está sobre suelo pavimentado que guarda calor, así que se queda corta respecto a lo que pasa en las calles residenciales.
Lo que puede incluir una reparación
Cada chimenea necesita una combinación distinta de trabajos, y buena parte de nuestra tarea es averiguar qué reparaciones necesita la suya antes de empezar.
- Reparación del remate o un remate nuevo, con pendiente y sellado
- Un sombrerete nuevo que impida la entrada de lluvia y animales
- Tapajuntas sellado de nuevo donde la chimenea se une al techo
- Rejuntado, cambiando una por una las juntas de mortero que fallaron
- Reparación del revestimiento donde la teja del conducto se agrietó
Señales para llamar antes de la próxima temporada
Una mancha en el techo junto a la chimenea suele venir de la chimenea y no del tejado, porque una filtración en el remate o en el tapajuntas baja por dentro de la pared antes de aparecer. Los depósitos blancos y polvorientos en el ladrillo indican que el agua está atravesando la mampostería, y un regulador de tiro oxidado que no cierra muchas veces significa que la humedad ya pasó el sombrerete. Todo esto empeora con cada helada, así que conviene llamar antes de la próxima temporada de calefacción.
De las fichas de Google de Royal Chimney
De cerca, remates, sombreretes y tapajuntas
Un sombrerete redondo de malla sobre una chimenea plana, con una cinta métrica
Tapajuntas metálico en la base de una chimenea de ladrillo sobre un techo plano
Un tubo de humos con una cubierta oxidada sobre un techo plano
Sellador negro en la base de una chimenea de ladrillo sobre un techo plano
Reseñas de nuestra ficha de Google
Una selección de nuestras reseñas de 5 estrellas en Google.
Polishing the ceramic glass and unblocking the air-wash intake passages turned our heavily used woodstove back into an effective heat source.
Static-cling barriers locked the aperture tight, so that high soot agitation inside the top flue never wandered into the next-door kitchen.
The entire sweep was completed with engineering precision and purity never before witnessed from meticulous pre-setup to HD inside camera feature.
Preguntas sobre la reparación de chimeneas
¿Una reparación de chimenea en Nueva Jersey necesita permiso?
Depende del trabajo y del municipio. En Nueva Jersey los permisos de construcción se tramitan en la oficina de construcción local, y algunas reparaciones lo necesitan mientras que el mantenimiento de rutina no. Le avisamos cuando un trabajo requiere permiso.
¿Cómo saben si una filtración viene del remate, del sombrerete o del tapajuntas?
Desde dentro se ven iguales, una mancha en el techo, ceniza en el regulador de tiro o olor a humedad. Las distinguimos con una revisión en el techo y una pasada de cámara por el revestimiento.
¿Se puede reparar el remate o hay que reconstruir la chimenea?
Normalmente el remate se puede reparar o cambiar por sí solo. Reconstruir parte de la chimenea solo hace falta cuando el propio ladrillo se está deshaciendo.
¿El seguro de vivienda paga una reparación de chimenea?
Depende de su póliza y de la causa. El daño repentino por tormenta se cubre con más frecuencia que el desgaste lento por heladas, que muchas pólizas consideran mantenimiento.
¿Qué diferencia hay entre rejuntar y reconstruir?
Rejuntar cambia el mortero entre los ladrillos y deja los ladrillos en su lugar. Reconstruir desmonta la parte dañada de la chimenea y la vuelve a levantar, algo que solo hace falta cuando el ladrillo ya falló.